Агентство недвижимости предложило разрешить изымать дачи и участки за долги

Симферополь, 26 января. Крыминформ. Агентство недвижимости «Этажи» предлагает изымать дачи в садово-товарищеских сообществах в случае, если владелец три года и более не платит целевые и членские взносы, пишут «Известия». Со своей инициативой компания обратилась в правительство

Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков рассказал, что обычно это заброшенные земли (владелец умер, наследники не вступили в пользование, просто бросили и так далее). Таких участков в садовых товариществах порядка 10-20%, сообщил эксперт, но по действующим правилам изъять и продать их можно только в случае соразмерности долга стоимости, что бывает крайне редко, а срок исковой давности по задолженности составляет всего три года.

В качестве альтернативы компания предлагает увеличить срок исковой давности для целевых и членских взносов с трех до десяти лет. «Это позволит дачным обществам изымать земельные участки у наиболее злостных неплательщиков, поскольку за такой период задолженности, стоимость участка может стать соразмерна сумме долга перед дачным сообществом», – говорится в письме «Этажей» в кабмин.

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский назвал инициативу разумной. «От решения этого вопроса напрямую зависит уровень инфраструктуры садовых сообществ. Сейчас изъятие участков происходит либо на основе механизма погашения долга, который редко бывает соразмерен, либо по общей практике «заброшенных домов». Для этого заинтересованные лица, например, соседи пишут заявление в администрацию о невозможности установления местонахождения собственника», – сказал он.

Сегодня изъятие участков СНТ происходит по суду, уточнил юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

«В нашей практике таких споров было достаточно. Но все они заканчивались либо ничем (то есть, СНТ проигрывало), либо были какие-то полумеры», – сказал юрист.