Крымская ипотека: студентам просьба не беспокоиться

Ранее спикер Совфеда Валентина Матвиенко назвала общежития изжившим себя форматом жилья, который нужно заменить другими вариантами.

«Есть масса других возможных вариантов для молодёжи и студентов. Это и молодёжные кооперативы, и такие дома с квартирами-студиями для начинающих молодых семей и студентов. Такие проекты должны реализовываться при поддержке властей – региональных, муниципальных, и чтобы человек, который недорого заплатил за такую квартиру, мог понимать, что это его собственность», – сказала она.

Как показывают статистика и очередной опрос, в Крыму к такой реформе не готовы. Студентам, принявшим участие в опросе, предложили ответить на вопрос «Готов ли ты взять жилье в ипотеку или в кредит?» Многие просто отказались отвечать, остальные долго рассуждали и в итоге признались: страшно.

Первый молодой человек, который согласился ответить на вопрос об ипотеке, оказался в теме.

«Я не исключаю такой возможности, потому что достаточно много программ сейчас, в том числе правительственных, которые обеспечивают льготные условия ипотеки», – сказал он. При этом признал, что больше, чем стоимость однокомнатной квартиры, с ежемесячным взносом до 12 тысяч рублей, потянуть сложно.

Второй молодой человек максимально приемлемой суммой назвал 10 тысяч рублей в месяц.

«Если живёшь один, то можно, а если девушка, жена, дети, то нет. У нас в Крыму нет зарплат, чтобы обеспечить на 100%, что у тебя будет всё хорошо и ещё ипотека. Она должна быть не более 10 тысяч. Иначе надо только работать», – отметил он.

«Я думаю, что это маловероятно, – ответил другой студент. – Не очень положительно отношусь к ипотекам и всему этому. Жить в долг я не очень хочу. Хотя если есть хороший вариант, хорошая возможность, то лучшее вложение – это вложение в недвижимость».

Единственная девушка, которая согласилась поразмышлять на тему ипотеки, пожаловалась на зарплаты молодых специалистов.

«Исходя из того, что молодые специалисты получают только белую зарплату, никаких дополнительных надбавок, кредит выплачивать очень тяжело. Но если есть большое желание, наверно, это осуществимо», – пояснила она.

В Крыму всерьёз озаботились проблемой ипотечного кредитования в начале года. Почти за весь прошлый год банки выдали ипотеку на 1,3 млрд рублей, к следующему году была поставлена задача увеличить этот показатель до 60 млрд рублей.

На сегодня ипотечный портфель крупнейшего в Крыму банка – РНКБ – составляет 3 млрд рублей. Количество согласованных банком заявок за восемь месяцев увеличилось в 3,7 раза. Минимальная ставка в банке сейчас составляет 10%. Согласно представленным на сайте РНКБ предложениям, средний ежемесячный взнос – 20 тысяч рублей. В «Генбанке» минимальная ставка начинается с 11%. Специальных программ для молодёжи нет.

«Ипотека есть, но доля ипотечных сделок минимальна, потому что у людей очень маленькие зарплаты, средний оклад 15-20 тысяч рублей. Имея такой оклад, можно получить кредит максимум 1,5 млн рублей», – подтвердила Крыминформу генеральный директор офиса «В Ялте» всероссийской сети офисов недвижимости «Миэль» Эльвина Боси.

Ранее сообщалось, что банки готовы увеличить число ипотечных программ, однако Крым испытывает дефицит в новом жилье экономкласса – спрос заметно превысил предложение после 2014 года.

По данным федерального портала «Мир квартир», в целом на рынке недвижимости Крыма зафиксировано снижение цен на недвижимость: тенденция началась в прошлом году и сохранилась в 2017-м. Квартиры в новостройках подешевели с прошлого лета на 3,4%, «вторичка» опустилась на 2,8%. Средняя стоимость лота на полуострове составляет 4,4 млн рублей. Купить квартиру в новостройке Симферополя можно за 5 млн рублей. При этом, несмотря на отрицательную динамику, средние цены на недвижимость в Крыму всё ещё значительно выше, чем в Краснодарском крае, а стоимость аренды выше вдвое.