Вид на жительство Венгрии за покупку недвижимости: особенности оформления. Этапы и сроки регистрации

Венгрия – перспективное государство-член Евросоюза с 2004 г. Вплоть до 2017 г. в стране действовала программа выдачи вида на жительство за прямые инвестиции. Впоследствии направление было реформировано. Сегодня для состоятельных граждан осталась возможность стать резидентами Венгрии при помощи приобретения недвижимости. Этот вариант реален для любого частного лица, располагающего достаточными средствами.

Нюансы и особенности оформления

Кроме основного заявителя старше 18 лет, ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости реально получить супруге (-у), несовершеннолетним детям и материально зависимым родителям. Процедура осуществляется в несколько этапов:

• Заключение договора о покупке, внесение предоплаты (10%). Завершить сделку и перечислить оставшуюся сумму необходимо через 2 месяца. Все операции разрешено препоручить нотариусу по доверенности. Также потребуется уплата единоразовой пошлины (4% от стоимости).

• Оформление годичной визы D для одноразового въезда на территорию Венгрии. Документ выдается консульством страны. В течение года, после получения визы, соискатели должны прибыть в страну и поселиться в приобретенном жилье. На его адрес будут высылаться документы, касающиеся оформления статуса ВНЖ.

Кроме того, претендента попросят объяснить причины, по которым возникла потребность в ВНЖ, и предоставить доказательства легальности доходов, а также выписку из банка о наличии средств на счету (от €27000 на основного заявителя, по €16000 на прочих членов семьи).

Срок рассмотрения заявки - 2 месяца. Документ действителен 3-5 лет. Для подтверждения ВНЖ нужно жить в стране не менее 183 дня в год, непосредственно по месту регистрации. Вид на жительство Венгрии за покупку недвижимости выдается только один раз, продлить его на тех же условиях не получится.

В последней редакции программы были сняты ограничения на минимальную стоимость недвижимости. И все же есть некоторые требования по покупке недвижимости в Венгрии для ВНЖ. Квадратные метры должны быть сданными в эксплуатацию (в случае новостроек), не требовать серьезного ремонта (если это вторичный рынок) и по площади соответствовать не менее 15 кв. м на человека. Примечательно, что продать объект можно только при условии покупки аналогичного. Сдавать в аренду его нельзя. То есть квартира или дом должны соответствовать своему прямому назначению - служить местом проживания для семьи, получившей ВНЖ.

Особенности ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости:

• нет минимального финансового порога;

• разрешено приобретать любые объекты без ограничений по количеству;

• жилье можно продавать и покупать новое в том же ценовом эквиваленте.

Купить выбранную жилплощадь можно дистанционно по доверенности.

Для того, чтобы статус оставался действительным, необходимо реально жить в купленном доме или квартире от 183 дней в году.

Как увеличить свои шансы

На сегодняшний день покупка недвижимости – единственный вариант получить вид на жительство Венгрии за инвестиции. Однако и он не дает стопроцентной гарантии. Вероятность положительного решения возрастает, если соискатель:

• уже прожил на ее территории некоторое время;

• обладает тесными связями со страной;

• располагает значительным пассивным доходом на родине.

Через 5 лет для основного заявителя и 3 года для членов его семьи статус можно продлить только на других основаниях. Еще одним доступным вариантом является оформление ПМЖ Венгрии за инвестиции. Этот статус дается пожизненно и действителен даже после возврата вложений. Через 5 лет фактического проживания в стране соискатель может начать оформлять разрешение на пребывание долгосрочного резидента ЕС, а спустя 8 лет подать документы на гражданство.