10 октября 2017 12:05

«Дома» больше, чем дома

Строительство недвижимости в Крыму вышло на новый уровень не только по количеству, но и по качеству. Застройщики в условиях конкуренции и свежих градостроительных тенденций стремятся создать комфортную среду для проживания и досуга жителей. «День здесь начинается бодро, а заканчивается в спокойной уютной атмосфере, в кругу самых родных», – гласит, например, реклама будущего жилого комплекса с простым названием «Дома». Проект представляет собой два девятиэтажных дома в северной части Киевской улицы Симферополя, и автор проекта – группа компаний «Монолит» – уверяет, что это больше, чем просто дома.

Подрядчик использует в своих проектах технологию монолитно-каркасного строительства с заполнением газобетоном, что обеспечивает высокий уровень антисейсмичности и надёжности конструкции. В таких домах тепло, тихо и безопасно.

Монолитные дома в Симферополе начали появляться сравнительно недавно. Для массовой застройки лучшего пока не придумали, кроме того, эта технология считается оптимальной для Крыма как сейсмоопасного региона. Проектируемый срок эксплуатации таких зданий – от 150 лет. Для сравнения: первые панельные хрущёвки из 60-х годов были рассчитаны на 25 лет.

Дизайн и инфраструктура

Территорию в 0,7 га разделят между собой два дома-близнеца высотой в девять этажей каждый. Жилые корпуса возводятся в две очереди.

«Современная архитектура комплекса отражается в едином стилистическом решении и контрастном цветовом варианте, преобладают строгие лаконичные формы, подчёркнутые остеклением балконов и лоджий. Фасады современные, яркие, свежие для города», – рассказал Крыминформу директор по маркетингу и продажам группы компаний «Монолит» Дмитрий Гонтарь.

Фасады зданий решены в современном стиле с большой зоной остекления. Для наружней отделки выбрана штукатурка трёх цветов: белого, бордового и серого.

В соответствии с проектной документацией недалеко – два детских сада и две школы, поликлиника и аптеки, два гипермаркета и фермерский рынок, три остановки общественного транспорта. Еще четыре детсада и школа запроектированы в будущем микрорайоне с развитой и современной инфраструктурой «Крымская роза», территория которого начинается в 200 метрах.

«Жилой комплекс «Дома» находится в одном из самых быстро развивающихся районов Симферополя, на улице Киевской, в непосредственной близости от ТРЦ «Южная галерея», гипермаркета «Ашан» и одного из лучших общеобразовательных учреждения Крыма – Академической гимназии», – заметил представитель подрядчика.

Квартирный ответ

Первый этаж одного из корпусов займут коммерческие помещения, всё остальное – под квартиры. Все они будут иметь летние помещения-лоджии и балконы со сплошным остеклением от пола до потолка.

«Это два девятиэтажных монолитных дома с самыми востребованными на рынке недвижимости форматами однокомнатных и двухкомнатных квартир по цене – от 50 тысяч рублей за квадратный метр. Всего 169 квартир, площади которых варьируются от 36,66 до 61,79 кв. м», – уточнил директор по маркетингу и продажам.

Учитывая статистику всероссийских сервисов по продаже квартир, цены в «Домах» можно назвать бюджетными. Так, по данным «Мира квартир», Симферополь занимает шестое место среди российских городов с самыми дорогими квартирами в новостройках. Средняя цена квадратного метра в крымской столице составляет 74,4 тысячи рублей.

В квартиры будут подведены все необходимые для жизнеобеспечения коммуникации. Благодаря автономным системам горячего водоснабжения и отопления, установленным непосредственно в квартире, экономия на на коммунальных услугах составит до 30%.

Все жилые комнаты – непроходные. В «однушках» санузлы будут совмещённые, в «двушках» – раздельные. Во всех квартирах будет выполнена цементно-песчаная стяжка на полу и гипсовая штукатурка на стенах.

В каждом жилом корпусе предусмотрены: колясочная, кладовые и подсобные помещения, просторные светлые холлы и лестничные марши, высокоскоростной лифт.

Двор без машин

В каждом доме – по одному подъезду, входы расположены со стороны дворового пространства.

Между девятиэтажками на 200 кв. м расположатся две игровые площадки для детей разных возрастов. Кроме того, запроектированы три спортивные площадки в общей сложности на 500 квадратов, а также зоны для отдыха взрослых. Парковочные места для автомобилей предусмотрены исключительно с внешней стороны домов.

«Двор без машин – одна из главных особенностей и положительных характеристик жилого комплекса. Его территория запроектирована как комфортная среда для проживания и досуга со своим микроклиматом и благоустройством. По периметру комплекса в непосредственной близости расположены гаражные комплексы и открытые наземные парковки. Проектом соблюдены все нормы суточной инсоляции каждой квартиры», – пояснил Гонтарь.

Все документы в порядке

Участок площадью 0,7 га, на котором появятся «Дома», находится в аренде у компании «Акура», которая выступает застройщиком проекта. Уже скоро новые дома дополнит зарождающийся микрорайон «Крымская роза».

Градостроительный план земельного участка был утверждён в начале июля, а к концу месяца застройщик подготовил декларацию о начале выполнения строительных работ.

Эксперты подтвердили, что участок находится вне особо охраняемых природных территорий, полезных ископаемых под ним не обнаружено, и сам он свободен от застройки.

«Основные планировочные решения и организация рельефа приняты с учётом окружающей застройки. В высотном отношении участок увязан с существующими и проектируемыми отметками дорог, проездов, проходов и рельефом местности. Организация транспортных потоков решена местными проездами», – отмечается в экспертизе.

Застройщик также получил от Службы финансового надзора Республики Крым положительное заключение №041-28/19 от 4 октября 2017 года о соответствии требованиям 214-го федерального закона, который гарантирует наличие всех разрешительных документов, защиту прав участников долевого строительства и получение права собственности. Приобрести квартиру в одном из «Домов» можно по жилищной или военной ипотеке, за средства материнского капитала и в беспроцентную рассрочку.