Станьте владельцем собственного жилья с ипотекой от ПСБ

Среди многочисленных предложений ПСБ ипотечные займы занимают одно из ведущих мест. Основными преимуществами жилищных кредитов являются низкие проценты и возможность оформить ипотеку по субсидируемым государствам ставкам – ПСБ реализует почти все льготные программы с господдержкой. Предложений много, и они распространяются на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

«В ПСБ разработаны ипотечные продукты для разных категорий граждан. Оформить заем можно в сжатые сроки. На официальном сайте есть возможность заказать оценку недвижимости онлайн, посмотреть список организаций, которые сотрудничают с нашим банком, а также выяснить, как оплатить первоначальный взнос, в том числе и материнским капиталом», – говорит управляющий Севастопольским офисом ПСБ Арсен Тананян.

Условия ипотечного кредитования

Разные программы предполагают свои нюансы. Однако есть некоторые общие положения для всех продуктов. В частности, минимальный первоначальный взнос составляет 15% от общей стоимости недвижимости. Банк предлагает кредиты до 30 млн рублей. Срок кредитования будет зависеть от программы и может достигать 30 лет.

Подать заявку на ипотеку можно дистанционно, однако для подписания договора и завершения сделки всё же придется посетить отделение банка. Для первоначального взноса и погашения займа по большинству программ можно использовать как собственные средства, так и средства материнского капитала.

Кому что: какая ипотека подойдёт именно вам?

Специалисты ПСБ разработали широкую линейку ипотечных продуктов, чтобы каждый мог найти для себя наиболее подходящий вариант.

Особенно популярны сегодня программы с государственной поддержкой. Это, в частности, «Госпрограмма 2020», «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «Семейная военная ипотека», а также заем для специалистов IT-отрасли.

Самую низкую ставку – всего 4,3% – ПСБ предлагает по «Семейной военной ипотеке»*. Воспользоваться программой могут военнослужащие, внесённые в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС), у которых в 2018 году и позже родился ребенок или есть несовершеннолетний ребенок с ограниченными возможностями. Максимальная сумма займа составляет 4,77 млн рублей.

«Семейная ипотека»** предполагает заем до 12 млн рублей со ставкой от 5% годовых. Стоит учесть, что при отсутствии страхования ставка увеличится на 0,9%. Сроки кредитования – от 3 до 30 лет. Данная программа подходит семьям с детьми не старше 2018 года рождения или несовершеннолетним ребенком с ограниченными возможностями.  

Также под 5% годовых могут оформит заем и сотрудники аккредитованых Минцифры России компаний, задействованных  в сфере информационных технологий***. Верхний лимит по сумме определяется численностью населения в городе, где покупается квартира. Так, в Севастополе, где проживает менее 1 млн человек, он составит 9 млн рублей. Срок кредитования – до 30 лет.

В рамках «Военной ипотеки»**** участники реестра накопительно-ипотечной системы могут оформить займ на сумму до 4,23 млн рублей под 5,5% со сроком погашения до 25 лет. При исключении из реестра НИС, ставка повышается на 1 процентный пункт.

По условиям Госпрограммы 2020***** – одного из наиболее популярных ипотечных займов, в Крыму и Севастополе можно взять кредит на покупку квартиры до 6 млн рублей под 6,35% годовых на срок до 30 лет.

Помимо этого, в ПСБ есть возможность провести рефинансирование уже имеющейся ипотеки и таким образом снизить ставку на более выгодную.

При выборе ипотечной программы на сайте банка можно воспользоваться кредитным калькулятором. С учетом основных позиций (размер первоначального взноса, общая сумма займа, срок кредитования), ведется расчет наиболее комфортных условий для погашения, там же показана и сумму переплаты. Конечно, эти результаты будут предварительными, но порядок цифр всё равно будет наглядным.

Как оформить заем

Для получения ипотечных средств необходимо собрать стандартный пакет документов. Подать заявку можно двумя способами: при личном посещении отделения банка либо дистанционно.

Чтобы заполнить заявку онлайн, необходимо открыть соответствующую вкладку на официальном сайте ПСБ и выбрать там желаемый тип программы, заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение. При положительном решении вам позвонит сотрудник банка, чтобы назначить дату посещения офиса для предоставления документов и подписания контракта.

* Процентная ставка 4,3% годовых в рублях применяется по программе «Семейная военная ипотека» для участников накопительное-ипотечной системы, у которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок, либо есть ребенок (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рожденный до 31 декабря 2022 года, при приобретении квартиры на первичном и вторичном рынке у застройщика. Максимальная сумма кредита до 4,77 млн рублей. Первоначальный взнос от 15% до 90%. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 90% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования от 12 до 300 месяцев, но не более достижения заемщиком возраста 50 лет.

** «Семейная ипотека». Программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (первый и /или последующий ребенок) и /или если ребенок не старше 18 лет и ему установлена категория «ребенок-инвалид».  Минимальная сумма кредита - 500 тыс. рублей, максимальная - 12 млн рублей- для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей - для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита от 3 до 30 лет. Процентная ставка 5% применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, получающих заработную плату на карту ПСБ, работников государственных организаций, получающих заработную плату на карту ПСБ (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края//Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской/Орловской/Белгородской областей и Заемщик приобретает квартиру на территории Ставропольского края/Краснодарского края//Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской/Орловской/Белгородской областей) и при покупке квартиры на территории Дальневосточного федерального округа, для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,1%.

*** Ипотека для IT-специалистов. Минимальная сумма кредита составляет 500 000 рублей, максимальная - 18 000 000 ₽ — для регионов с населением более 1 млн человек; 9 000 000 ₽ — для регионов с населением менее 1 млн человек. Срок кредита - от 36 до 360 месяцев. Процентная ставка составляет 5% годовых. Первоначальный взнос - от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры.

**** Процентная ставка 5% годовых в рублях применяется по программе «Военная ипотека. Госпрограмма» при приобретении квартиры на первичном и вторичном рынке у застройщика и заключении кредитного договора до 31.12.2022 (включительно). Максимальная сумма кредита до 3,68 млн рублей, но не более суммы кредита рассчитанной исходя из возраста военнослужащего. Первоначальный взнос от 15%. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 90% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования от 12 до 300 мес., но не более достижения заемщиком возраста 50 лет.

***** Максимальная сумма кредита по «Госпрограмме 2020» определяется по региону расположения: - не более 12 000 000 (включительно) для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - не более 6 000 000 (включительно) – для других регионов. Кредитный договор должен быть заключен по 31 декабря 2022 г. (включительно). Срок кредитования от 36 до 360 месяцев (включительно). Процентная ставка 6,35% применяется при наличии страхования. +1 % при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья, а также страхования имущества в соответствии с требованиями банка. Первоначальный взнос составляет от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры.